Продаж Вторинне житло Будинок

Простора вілла з великим ділянкою для життя в престижній урбанізації Mas Camarena

Характеристики
Площа
366 м²
Спальні
4
Санвузли
3
Тип
Будинок
Енергосертифікат
В процесі отримання
Про місто

Bétera

Безпека
26
злочинів на 1000 жителів на рік
Середнє по Іспанії 40,5
Іноземці
14,5 % жителів Найчастіше Італія
Середній вік
41,9років
до 16 16,7 %16–64 67,4 %65+ 15,8 %
Дохід родини
50 219 €
на рік, у середньому
Середнє по Іспанії 40 605 €
+24 % до середнього по Іспанії
Детальніше про місто Bétera Джерела: INE, МВС Іспанії
Про об’єкт

Вілла з великою ділянкою в Mas Camarena. Просторий окремий будинок в одній із найпрестижніших урбанізацій біля Валенсії, що поєднує тишу, приватність і високий інвестиційний потенціал. Відмінний варіант як для сімейного проживання, так і для сучасної реконструкції.

Характеристики об’ єкта

  • Окремий будинок
  • Площа: 366 м²
  • 4 спальні + багатофункціональна зона
  • 2 ванні кімнати + гостьовий туалет
  • Тераси та балкон
  • Приватний гараж (2+ авто)
  • Вторинне житло / під ремонт

Оснащення

  • Простора вітальня-їдальня з каміном
  • Панорамні вікна
  • Кухня з островом (можливість open space)
  • Натуральні дерев’ яні підлоги
  • Дерев’ яні сходи з масиву
  • Кондиціонер та опалення
  • Напівпідвал з каміном (зона відпочинку / спортзал / лаунж)

Екстер’ єр

  • Приватна земельна ділянка
  • Крита дерев’ яна тераса
  • Зона барбекю
  • Простори для відпочинку на свіжому повітрі
  • Спільний басейн в урбанізації

Локація

  • Mas Camarena
  • Престижна закрита урбанізація
  • Тиха сімейна атмосфера
  • Поруч школи, магазини та спортінфраструктура
  • Зручне сполучення з Валенсією

Ціна – 550.000 €

Потенціал. Будинок ідеально підходить для повної реновації та адаптації під сучасний дизайн. Високий попит у районі забезпечує стабільне зростання вартості та інвестиційну привабливість.

Що входить

Повний супровід: від першого перегляду до отримання ключів

  • Юридична перевірка історії об’єкта, обтяжень і застав
  • Оформлення NIE та відкриття банківського рахунку
  • Розрахунок і сплата податків: ITP / IVA / Plusvalía
  • Підписання в нотаріуса та реєстрація в Registro de la Propiedad
  • Переоформлення комунальних послуг і страхування
Розташування

Що поруч

Передмістя Валенсії · Бетера · Приблизний район

Скільки це коштує насправді

Податки, витрати на угоду й утримання з поправкою на країну, де ви сплачуєте податки

Де ви податковий резидент
Від цього залежить і скільки дасть банк, і ставка податку: 19 % проти 24 %

Розрахунок орієнтовний і не замінює податкової консультації. Ставки Comunitat Valenciana діють з 1 червня 2026, перевірені 21 вересня 2026. ITP і AJD рахуються від ціни об’єкта; якщо кадастрова референтна вартість (valor de referencia catastral) вища, податкова візьме її. В окремих угодах, де продавець відмовляється від звільнення від ПДВ (renuncia a la exención de IVA), замість ITP сплачуються ПДВ і AJD 2 %. Банк видає частку від меншого з двох чисел: ціни та власної оцінки об’єкта; оцінки ми знати не можемо, тож рахуємо від ціни.

Хочете знати напевно, чи дадуть вам іпотеку?

Розберемо ваш випадок: дохід, країну, валюту, у якому банку шанси вищі. І дамо пряму відповідь, а не діапазон. Безкоштовно й ні до чого вас не зобов’язує.

Інформація про обробку даних

Надсилаючи цю форму, ви підтверджуєте, що вам виповнилося 14 років, і розумієте, що ваші дані будуть оброблені для виконання вашого запиту відповідно до Політики конфіденційності.

Відповідальний за обробку даних: SFERO REAL ESTATE S.L.

Мета: відповісти на ваш запит і, за наявності вашої згоди, надсилати маркетингові повідомлення.

Правова підстава: ст. 6(1)(b) GDPR і, у відповідних випадках, ст. 6(1)(a) GDPR.

Докладніша інформація про обробку ваших персональних даних доступна в нашій Політиці конфіденційності.

Схожі об’єкти

Три об’єкти, з якими
наші клієнти порівнюють цей

Усі об’єкти