SFERO – Нерухомість в Іспанії SFERO – Нерухомість в Іспанії
Зв’язатися
Продаж Вторинне житло Будинок

Простора вілла в середземноморському стилі для сім’ ї в La Pobla de Vallbona

Передмістя Валенсії · La Pobla de Vallbona
Характеристики
Площа
321 м²
Спальні
6
Санвузли
3
Тип
Будинок
Енергосертифікат
В процесі отримання
Про місто

La Pobla de Vallbona

Безпека
30
злочинів на 1000 жителів на рік
Середнє по Іспанії 40,5
Іноземці
10,6 % жителів Найчастіше Румунія
Середній вік
40,9років
до 16 17,4 %16–64 68,6 %65+ 14,1 %
Дохід родини
42 821 €
на рік, у середньому
Середнє по Іспанії 40 605 €
+5 % до середнього по Іспанії
Детальніше про місто La Pobla de Vallbona Джерела: INE, МВС Іспанії
Про об’єкт

Простора окремо розташована вілла в La Pobla de Vallbona (Gallipont) з приватним басейном, доглянутим садом і продуманим плануванням. Ідеально підходить для постійного проживання великої родини або як довгострокова інвестиція.

Характеристики об’ єкта

  • Загальна площа: 321 м²
  • Житлова площа: 295 м²
  • Ділянка: 580 м²
  • Спальні: 6
  • Ванні кімнати: 3
  • Поверхів: 2
  • Гараж: на 2 автомобілі

Планування. Перший рівень

  • Гараж з прямим доступом до будинку
  • Простора вітальня-їдальня з виходом у сад і до басейну
  • Окрема кухня
  • 1 спальня
  • Повністю обладнана ванна кімната
  • Зона зберігання. Другий рівень
  • Вітальня з каміном
  • Окрема кухня
  • Простора галерея
  • 4 спальні
  • 3 ванні кімнати
  • Тераса з виходом у сад

Ділянка та екстер’ єр

  • Натуральний газон
  • Автоматична система поливу
  • Приватний басейн
  • Доглянутий сад
  • Тиха вулиця з постійними мешканцями

Характеристики

  • Рік будівництва: 2004
  • Індивідуальне газове опалення
  • Вбудовані шафи
  • Орієнтація на всі сторони світу

Локація

  • Поруч престижні школи
  • Близько 500 м до станції метро
  • Поруч центр L’Eliana з усією інфраструктурою
  • Зручне сполучення з Валенсією

Ціна – 500.000 €

Що входить

Повний супровід: від першого перегляду до отримання ключів

  • Юридична перевірка історії об’єкта, обтяжень і застав
  • Оформлення NIE та відкриття банківського рахунку
  • Розрахунок і сплата податків: ITP / IVA / Plusvalía
  • Підписання в нотаріуса та реєстрація в Registro de la Propiedad
  • Переоформлення комунальних послуг і страхування
Розташування

Що поруч

Передмістя Валенсії · La Pobla de Vallbona · Приблизний район

Скільки це коштує насправді

Податки, витрати на угоду й утримання з поправкою на країну, де ви сплачуєте податки

Де ви податковий резидент
Від цього залежить і скільки дасть банк, і ставка податку: 19 % проти 24 %

Розрахунок орієнтовний і не замінює податкової консультації. Ставки Comunitat Valenciana діють з 1 червня 2026, перевірені 21 вересня 2026. ITP і AJD рахуються від ціни об’єкта; якщо кадастрова референтна вартість (valor de referencia catastral) вища, податкова візьме її. В окремих угодах, де продавець відмовляється від звільнення від ПДВ (renuncia a la exención de IVA), замість ITP сплачуються ПДВ і AJD 2 %. Банк видає частку від меншого з двох чисел: ціни та власної оцінки об’єкта; оцінки ми знати не можемо, тож рахуємо від ціни.

Хочете знати напевно, чи дадуть вам іпотеку?

Розберемо ваш випадок: дохід, країну, валюту, у якому банку шанси вищі. І дамо пряму відповідь, а не діапазон. Безкоштовно й ні до чого вас не зобов’язує.

Інформація про обробку даних

Надсилаючи цю форму, ви підтверджуєте, що вам виповнилося 14 років, і розумієте, що ваші дані будуть оброблені для виконання вашого запиту відповідно до Політики конфіденційності.

Відповідальний за обробку даних: SFERO REAL ESTATE S.L.

Мета: відповісти на ваш запит і, за наявності вашої згоди, надсилати маркетингові повідомлення.

Правова підстава: ст. 6(1)(b) GDPR і, у відповідних випадках, ст. 6(1)(a) GDPR.

Докладніша інформація про обробку ваших персональних даних доступна в нашій Політиці конфіденційності.

Схожі об’єкти

Три об’єкти, з якими
наші клієнти порівнюють цей

Усі об’єкти