SFERO – Нерухомість в Іспанії SFERO – Нерухомість в Іспанії
Зв’язатися
Продаж Новобудова Квартира

Сучасний одноповерховий будинок із панорамними вікнами в урбанізації Galipont

Передмістя Валенсії · Л’ Ельяна
Характеристики
Площа
200 м²
Спальні
3
Санвузли
2
Тип
Квартира
Енергосертифікат
В процесі отримання
Про місто

L'Eliana

Безпека
19 952жителівнемає даних
20 000 – поріг МВС
МВС Іспанії публікує дані про злочинність лише для міст понад 20 000 жителів.
Іноземці
12,4 % жителів Найчастіше Китай
Середній вік
44,5років
до 16 15,3 %16–64 63,5 %65+ 21,3 %
Дохід родини
56 607 €
на рік, у середньому
Середнє по Іспанії 40 605 €
+39 % до середнього по Іспанії
Детальніше про місто L'Eliana Джерела: INE, МВС Іспанії
Про об’єкт

Сучасний одноповерховий будинок нової побудови. Стильний і функціональний будинок із продуманою архітектурою, ідеальний для комфортного життя цілий рік. Простір спроєктовано так, щоб максимально використовувати природне освітлення та створити відчуття затишку, простору й гармонії з навколишнім середовищем. Вдала орієнтація забезпечує багато сонячного світла протягом усього дня.

Параметри об’ єкта

  • Загальна площа: 200 м², раціонально розподілена між житловими та функціональними зонами
  • Ділянка: 564 м² – достатньо місця для відпочинку, саду та приватності
  • 3 просторі спальні з хорошим природним освітленням
  • 2 сучасні ванні кімнати з якісним оздобленням
  • Рік побудови: 2025 – відповідає сучасним стандартам енергоефективності та комфорту

Характеристики

  • Панорамні вікна, що наповнюють будинок світлом і візуально розширюють простір
  • Система кондиціонування (холод / тепло) для комфорту в будь-яку пору року
  • Аеротермія – сучасне енергоефективне рішення для опалення та гарячої води
  • Повна адаптація для людей з обмеженою мобільністю: зручні проходи, без бар’ єрів, ергономічний дизайн
  • Якісні будівельні матеріали та сучасний дизайн інтер’ єру

Ділянка та зовнішній простір

  • Просторий басейн 2,5 × 11 м – ідеально для відпочинку та плавання
  • Доглянутий сад, який можна облаштувати на свій смак: зона барбекю, лаунж або дитячий майданчик
  • Сонячна тераса – чудове місце для сніданків на свіжому повітрі та зустрічей
  • Достатньо місця для паркування або додаткової зони відпочинку

Ціна – 630.000 €

Що входить

Повний супровід: від першого перегляду до отримання ключів

  • Юридична перевірка історії об’єкта, обтяжень і застав
  • Оформлення NIE та відкриття банківського рахунку
  • Розрахунок і сплата податків: ITP / IVA / Plusvalía
  • Підписання в нотаріуса та реєстрація в Registro de la Propiedad
  • Переоформлення комунальних послуг і страхування
Розташування

Що поруч

Передмістя Валенсії · Л’ Ельяна · Приблизний район

Скільки це коштує насправді

Податки, витрати на угоду й утримання з поправкою на країну, де ви сплачуєте податки

Для чого купуєте
Для основного житла гербовий збір 0,1 % замість 1,4 %, якщо ви заселитеся протягом року й житимете там постійно
Де ви податковий резидент
Від цього залежить і скільки дасть банк, і ставка податку: 19 % проти 24 %

Розрахунок орієнтовний і не замінює податкової консультації. Ставки Comunitat Valenciana діють з 1 червня 2026, перевірені 21 вересня 2026. ITP і AJD рахуються від ціни об’єкта; якщо кадастрова референтна вартість (valor de referencia catastral) вища, податкова візьме її. В окремих угодах, де продавець відмовляється від звільнення від ПДВ (renuncia a la exención de IVA), замість ITP сплачуються ПДВ і AJD 2 %. Банк видає частку від меншого з двох чисел: ціни та власної оцінки об’єкта; оцінки ми знати не можемо, тож рахуємо від ціни.

Хочете знати напевно, чи дадуть вам іпотеку?

Розберемо ваш випадок: дохід, країну, валюту, у якому банку шанси вищі. І дамо пряму відповідь, а не діапазон. Безкоштовно й ні до чого вас не зобов’язує.

Інформація про обробку даних

Надсилаючи цю форму, ви підтверджуєте, що вам виповнилося 14 років, і розумієте, що ваші дані будуть оброблені для виконання вашого запиту відповідно до Політики конфіденційності.

Відповідальний за обробку даних: SFERO REAL ESTATE S.L.

Мета: відповісти на ваш запит і, за наявності вашої згоди, надсилати маркетингові повідомлення.

Правова підстава: ст. 6(1)(b) GDPR і, у відповідних випадках, ст. 6(1)(a) GDPR.

Докладніша інформація про обробку ваших персональних даних доступна в нашій Політиці конфіденційності.

Схожі об’єкти

Три об’єкти, з якими
наші клієнти порівнюють цей

Усі об’єкти