Продажа Вторичное жилье Дом

Просторная отдельно стоящая вилла в Riba-roja de Túria на участке 10.000 м²

Характеристики
Площадь
977 м²
Спальни
10
Санузлы
4
Тип
Дом
Энергосертификат
В процессе получения
О городе

Valencia

Безопасность
62,8
преступлений на 1000 жителей в год
Среднее по Испании 40,5
Иностранцы
19,4 % жителей Чаще всего Колумбия
Средний возраст
44,8лет
до 16 12,9 %16–64 65,7 %65+ 21,4 %
Доход семьи
42 374 €
в год, в среднем
Среднее по Испании 40 605 €
+4 % к среднему по Испании
Подробнее о городе Valencia Источники: INE, МВД Испании
Об объекте

Просторная вилла с участком 10.000 м² | Riba-roja de Túria. Большая отдельно стоящая вилла в окружении природы, примерно в 20 минутах от Валенсии. Дом расположен на просторном участке площадью 10.000 м² и предлагает множество возможностей для семейного проживания, отдыха или реализации инвестиционного проекта.

Цена – 590.000 €

Основные характеристики

  • 977 м² застроенной площади
  • 950 м² полезной площади
  • Участок 10.000 м²
  • 2 этажа
  • 10 спален – по 5 на каждом этаже
  • 4 ванные комнаты
  • Просторная гостиная-столовая
  • Отдельная кухня
  • Кабинет / рабочая зона
  • Терраса
  • Кладовая
  • Гараж включен в стоимость
  • Год постройки – 1980
  • Требуется ремонт

Участок и территория

  • Частный бассейн
  • Большой сад
  • Просторная территория с высоким уровнем приватности
  • Возможность организовать дополнительные зоны отдыха, сад или огород

Преимущества

  • Большая площадь дома и участка
  • 10 спален – подходит для большой семьи или реализации индивидуального проекта
  • Природное и спокойное окружение
  • Открытые виды с террасы
  • Большой потенциал для модернизации недвижимости под собственные требования

Локация

  • Riba-roja de Túria, провинция Valencia
  • Около 20 минут на автомобиле до Валенсии
  • Спокойная локация в окружении природы с удобным сообщением с городом

Вариант для тех, кто ищет просторную загородную недвижимость рядом с Валенсией и хочет реализовать собственный проект на участке площадью 10.000 м².

Что входит

Полное сопровождение: от первого просмотра до получения ключей

  • Юридическая проверка истории объекта, обременений и залогов
  • Получение NIE и открытие банковского счета
  • Расчет и уплата налогов: ITP / IVA / Plusvalía
  • Подписание у нотариуса и регистрация в Registro de la Propiedad
  • Переоформление коммунальных услуг и страхование
Расположение

Что рядом

Валенсия · Примерный район

Сколько это стоит на самом деле

Налоги, расходы сделки и содержание, с поправкой на страну, где вы платите налоги

Где вы налоговый резидент
От этого зависит и сколько даст банк, и ставка налога: 19 % против 24 %

Расчет ориентировочный и не заменяет налоговую консультацию. Ставки Comunitat Valenciana действуют с 1 июня 2026, проверены 21 сентября 2026. ITP и AJD считаются от цены объекта; если кадастровая референсная стоимость (valor de referencia catastral) выше, налоговая возьмет ее. В отдельных сделках, где продавец отказывается от освобождения от НДС (renuncia a la exención de IVA), вместо ITP платятся НДС и AJD 2 %. Банк выдает долю от меньшего из двух чисел, цены и собственной оценки объекта; оценку мы знать не можем и считаем от цены.

Хотите знать точно, дадут ли вам ипотеку?

Разберем ваш случай: доход, страну, валюту, в каком банке шансы выше. И дадим прямой ответ, а не диапазон. Бесплатно и ни к чему вас не обязывает.

Информация об обработке данных

Отправляя эту форму, вы подтверждаете, что вам исполнилось 14 лет, и понимаете, что ваши данные будут обработаны для выполнения вашего запроса в соответствии с Политикой конфиденциальности.

Ответственный за обработку данных: SFERO REAL ESTATE S.L.

Цель: ответить на ваш запрос и, при наличии вашего согласия, направлять маркетинговые сообщения.

Правовое основание: ст. 6(1)(b) GDPR и, в соответствующих случаях, ст. 6(1)(a) GDPR.

Подробная информация об обработке ваших персональных данных доступна в нашей Политике конфиденциальности.

Похожие объекты

Три объекта, с которыми
наши клиенты сравнивают этот

Все объекты