En venta Obra nueva Piso

Moderna vivienda unifamiliar de una sola planta con ventanas panorámicas en la urbanización Galipont

Características
Superficie
200 m²
Dormitorios
3
Baños
2
Tipo
Piso
Certificado energético
En trámite
Sobre el municipio

L'Eliana

Seguridad
19.952habitantessin datos
20.000 – umbral del Ministerio
El Ministerio del Interior solo publica datos de municipios de más de 20.000 habitantes.
Extranjeros
12,4 % de los vecinos Más numerosos China
Edad media
44,5años
menos de 16 15,3 %16–64 63,5 %65+ 21,3 %
Renta por hogar
56.607 €
al año, media
Media de España 40.605 €
+39 % respecto a la media de España
Más sobre L'Eliana Fuentes: INE, Ministerio del Interior
Sobre la propiedad

Moderna vivienda unifamiliar de una sola planta de nueva construcción. Elegante y funcional, con una arquitectura cuidadosamente diseñada, ideal para una vida cómoda durante todo el año. El espacio está proyectado para aprovechar al máximo la luz natural y crear una sensación de confort, amplitud y armonía con el entorno. La excelente orientación garantiza abundante luz solar durante todo el día.

Características de la propiedad

  • Superficie total: 200 m², distribuida de forma eficiente entre zonas жилas y funcionales
  • Parcela: 564 m² – suficiente espacio para el descanso, el jardín y la privacidad
  • 3 amplios dormitorios con buena iluminación natural
  • 2 baños modernos con acabados de calidad
  • Año de construcción: 2025 – conforme a los estándares actuales de eficiencia energética y confort

Características

  • Ventanas panorámicas que llenan la vivienda de luz y amplían visualmente el espacio
  • Sistema de aire acondicionado frío/calor para confort durante todo el año
  • Aerotermia – solución moderna y eficiente para calefacción y agua caliente
  • Adaptado para personas con movilidad reducida: accesos cómodos, sin barreras, diseño ergonómico
  • Materiales de construcción de alta calidad y diseño interior moderno

Parcela y espacio exterior

  • Amplia piscina de 2,5 × 11 m – ideal para relajarse y nadar
  • Jardín cuidado que puede adaptarse a su gusto: zona de barbacoa, lounge o área infantil
  • Terraza soleada – perfecta para desayunos al aire libre y reuniones
  • Espacio suficiente para aparcamiento o zona de ocio adicional

Precio – 630.000 €

Qué incluye

Acompañamiento integral: de la primera visita a la entrega de llaves

  • Due diligence legal: historial de la propiedad, cargas y gravámenes
  • Obtención del NIE y apertura de cuenta bancaria
  • Cálculo y liquidación de impuestos: ITP / IVA / Plusvalía
  • Firma ante notario e inscripción en el Registro de la Propiedad
  • Cambio de titularidad de suministros y seguros
Ubicación

Qué hay cerca

Área de Valencia · L'Eliana · Zona aproximada

Lo que cuesta de verdad

Impuestos, gastos de compraventa y mantenimiento, según el país donde tributas

Finalidad de la compra
En vivienda habitual, el AJD baja del 1,4% al 0,1% si te instalas en el plazo de un año y vives allí de forma permanente
Dónde eres residente fiscal
De esto dependen lo que te presta el banco y el tipo del impuesto: 19% frente a 24%

El cálculo es orientativo y no sustituye al asesoramiento fiscal. Tipos de la Comunitat Valenciana vigentes desde el 1 de junio de 2026, revisados el 21 de septiembre de 2026. El ITP y el AJD se calculan sobre el precio del inmueble; si el valor de referencia catastral es mayor, la Administración tributaria tomará este como base imponible. En algunas operaciones en las que el vendedor renuncia a la exención de IVA, en lugar del ITP se pagan IVA y AJD al 2%. El banco financia un porcentaje del menor de dos valores, el precio o su propia tasación; como no podemos conocer la tasación, calculamos sobre el precio.

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