En venta Obra nueva Piso

Exclusivas villas para vivir con vistas panorámicas al mar y a las montañas en la zona de San Nicolás

Características
Superficie
228 m²
Dormitorios
3
Baños
3
Tipo
Piso
Certificado energético
En trámite
Sobre la zona

Rotes · Dénia

Seguridad
Datos de todo el municipio de Dénia
41,8
delitos por cada 1000 habitantes al año
Media de España 40,5
Extranjeros
28,3 % de los vecinos Más numerosos Reino Unido
Edad media
48,3años
menos de 15 11,2 %15–64 61,2 %65+ 27,6 %
Renta por hogar
43.496 €
al año, media
Dénia 35.278 €
Más sobre Rotes Fuentes: INE, Ministerio del Interior
Sobre la propiedad

Villas de lujo exclusivas en la zona de San Nicolás

Colina con vistas panorámicas · Dénia. Descubra una colección de exclusivas villas de dos plantas de alto standing, situadas en una posición elevada en la prestigiosa zona de San Nicolás. Se trata de una de las ubicaciones más privilegiadas de Dénia, donde se combinan privacidad, tranquilidad y espectaculares vistas panorámicas al mar y a la montaña del Montgó. Aquí cada vivienda ha sido diseñada como un espacio personal de confort y exclusividad, a solo 5 minutos del centro de la ciudad y de todos los servicios.

Descripción de las villas. Exclusivas residencias de dos plantas con diseño arquitectónico moderno y un enfoque en la luz, el espacio y las vistas.

Características

  • 3–4 dormitorios
  • 3–5 baños
  • Viviendas de dos plantas
  • Amplias terrazas
  • Grandes ventanales panorámicos

Equipamiento y confort

  • Piscina privada
  • Garaje individual
  • Acabados de alta gama
  • Amplias zonas de salón con salida a terrazas
  • Ventanales de gran formato con máxima luz natural
  • Sistemas técnicos modernos

Vida aquí

  • mañanas con vistas al mar y a la montaña
  • desayunos junto a la piscina privada
  • privacidad y tranquilidad en una zona elevada
  • atardeceres con vistas al litoral
  • sensación de vacaciones permanentes en casa

Ubicación

Dénia es una de las ciudades más exclusivas de la Costa Blanca:

  • a solo 5 minutos del centro
  • cerca de playas y puerto deportivo
  • restaurantes, tiendas y servicios cercanos
  • excelente conexión con la infraestructura
  • perfecta combinación de naturaleza y ciudad

Ventajas

  • prestigiosa zona San Nicolás
  • vistas panorámicas al mar y a la montaña
  • oferta limitada de villas de lujo
  • alto potencial de inversión
  • alta demanda en alquiler premium

Precio: – de 1.622.700 € a 2.613.287 €

Qué incluye

Acompañamiento integral: de la primera visita a la entrega de llaves

  • Due diligence legal: historial de la propiedad, cargas y gravámenes
  • Obtención del NIE y apertura de cuenta bancaria
  • Cálculo y liquidación de impuestos: ITP / IVA / Plusvalía
  • Firma ante notario e inscripción en el Registro de la Propiedad
  • Cambio de titularidad de suministros y seguros
Ubicación

Qué hay cerca

Costa Blanca · Dénia · Zona aproximada

Lo que cuesta de verdad

Impuestos, gastos de compraventa y mantenimiento, según el país donde tributas

Finalidad de la compra
En vivienda habitual, el AJD baja del 1,4% al 0,1% si te instalas en el plazo de un año y vives allí de forma permanente
Dónde eres residente fiscal
De esto dependen lo que te presta el banco y el tipo del impuesto: 19% frente a 24%

El cálculo es orientativo y no sustituye al asesoramiento fiscal. Tipos de la Comunitat Valenciana vigentes desde el 1 de junio de 2026, revisados el 21 de septiembre de 2026. El ITP y el AJD se calculan sobre el precio del inmueble; si el valor de referencia catastral es mayor, la Administración tributaria tomará este como base imponible. En algunas operaciones en las que el vendedor renuncia a la exención de IVA, en lugar del ITP se pagan IVA y AJD al 2%. El banco financia un porcentaje del menor de dos valores, el precio o su propia tasación; como no podemos conocer la tasación, calculamos sobre el precio.

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Responsable del tratamiento: SFERO REAL ESTATE S.L.

Finalidad: responder a tu consulta y, cuando hayas dado tu consentimiento, enviarte comunicaciones comerciales.

Base jurídica: art. 6(1)(b) del RGPD y, cuando proceda, art. 6(1)(a) del RGPD.

Puedes consultar más información sobre el tratamiento de tus datos personales en nuestra Política de privacidad.

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