SFERO – Недвижимость в Испании SFERO – Недвижимость в Испании
Связаться
Продажа Вторичное жилье Дом

Просторная вилла в средиземноморском стиле для семьи в La Pobla de Vallbona

Пригороды Валенсии · La Pobla de Vallbona
Характеристики
Площадь
321 м²
Спальни
6
Санузлы
3
Тип
Дом
Энергосертификат
В процессе получения
О городе

La Pobla de Vallbona

Безопасность
30
преступлений на 1000 жителей в год
Среднее по Испании 40,5
Иностранцы
10,6 % жителей Чаще всего Румыния
Средний возраст
40,9лет
до 16 17,4 %16–64 68,6 %65+ 14,1 %
Доход семьи
42 821 €
в год, в среднем
Среднее по Испании 40 605 €
+5 % к среднему по Испании
Подробнее о городе La Pobla de Vallbona Источники: INE, МВД Испании
Об объекте

Просторная отдельно стоящая вилла La Pobla de Vallbona (Gallipont) с частным бассейном, ухоженным садом и продуманной планировкой. Подходит для постоянного проживания большой семьи или в качестве долгосрочной инвестиции.

Параметры объекта

  • Общая площадь дома: 321 м²
  • Полезная площадь: 295 м²
  • Участок: 580 м²
  • Спальни: 6
  • Ванные комнаты: 3
  • Этажность: 2
  • Гараж: на 2 автомобиля

Планировка Первый уровень

  • Гараж с прямым доступом в дом
  • Просторная гостиная-столовая с выходом в сад и к бассейну
  • Отдельная кухня
  • 1 спальня
  • Полностью оборудованная ванная комната
  • Зона хранения Второй уровень
  • Гостиная с камином
  • Отдельная кухня
  • Просторная галерея
  • 4 спальни
  • 3 ванные комнаты
  • Терраса с лестницей в сад

Участок и экстерьер

  • Натуральный газон
  • Автоматическая система полива
  • Частный бассейн
  • Ухоженный сад
  • Тихая улица с постоянным проживанием соседей

Характеристики

  • Год постройки: 2004
  • Индивидуальное газовое отопление
  • Встроенные шкафы
  • Ориентация по всем сторонам света

Локация

  • Рядом престижные школы
  • Около 500 м до станции метро
  • Близость к центру L’Eliana со всей инфраструктурой
  • Удобное сообщение с Валенсией

Цена – 500.000 €

Что входит

Полное сопровождение: от первого просмотра до получения ключей

  • Юридическая проверка истории объекта, обременений и залогов
  • Получение NIE и открытие банковского счета
  • Расчет и уплата налогов: ITP / IVA / Plusvalía
  • Подписание у нотариуса и регистрация в Registro de la Propiedad
  • Переоформление коммунальных услуг и страхование
Расположение

Что рядом

Пригороды Валенсии · La Pobla de Vallbona · Примерный район

Сколько это стоит на самом деле

Налоги, расходы сделки и содержание, с поправкой на страну, где вы платите налоги

Где вы налоговый резидент
От этого зависит и сколько даст банк, и ставка налога: 19 % против 24 %

Расчет ориентировочный и не заменяет налоговую консультацию. Ставки Comunitat Valenciana действуют с 1 июня 2026, проверены 21 сентября 2026. ITP и AJD считаются от цены объекта; если кадастровая референсная стоимость (valor de referencia catastral) выше, налоговая возьмет ее. В отдельных сделках, где продавец отказывается от освобождения от НДС (renuncia a la exención de IVA), вместо ITP платятся НДС и AJD 2 %. Банк выдает долю от меньшего из двух чисел, цены и собственной оценки объекта; оценку мы знать не можем и считаем от цены.

Хотите знать точно, дадут ли вам ипотеку?

Разберем ваш случай: доход, страну, валюту, в каком банке шансы выше. И дадим прямой ответ, а не диапазон. Бесплатно и ни к чему вас не обязывает.

Информация об обработке данных

Отправляя эту форму, вы подтверждаете, что вам исполнилось 14 лет, и понимаете, что ваши данные будут обработаны для выполнения вашего запроса в соответствии с Политикой конфиденциальности.

Ответственный за обработку данных: SFERO REAL ESTATE S.L.

Цель: ответить на ваш запрос и, при наличии вашего согласия, направлять маркетинговые сообщения.

Правовое основание: ст. 6(1)(b) GDPR и, в соответствующих случаях, ст. 6(1)(a) GDPR.

Подробная информация об обработке ваших персональных данных доступна в нашей Политике конфиденциальности.

Похожие объекты

Три объекта, с которыми
наши клиенты сравнивают этот

Все объекты