Продажа Вторичное жилье Квартира

Просторный дуплекс для жизни в престижной урбанизации Santa Bárbara в Rocafort

Характеристики
Площадь
280 м²
Спальни
5
Санузлы
4
Тип
Квартира
Энергосертификат
В процессе получения
О городе

Rocafort

Безопасность
7 810жителейнет данных
20 000 – порог МВД
МВД Испании публикует данные о преступности только для городов от 20 000 жителей.
Иностранцы
11,3 % жителей Чаще всего Италия
Средний возраст
41,5лет
до 16 18,2 %16–64 65,6 %65+ 16,2 %
Доход семьи
65 680 €
в год, в среднем
Среднее по Испании 40 605 €
+62 % к среднему по Испании
Подробнее о городе Rocafort Источники: INE, МВД Испании
Об объекте

Дуплекс в Rocafort, урбанизация Santa Bárbara. Просторный и полностью обновленный дуплекс в одной из самых престижных и безопасных урбанизаций рядом с Valencia – Santa Bárbara. Это современный семейный дом с четкой функциональной логикой, большим количеством пространства и высоким уровнем приватности. Объект подойдет для комфортной постоянной жизни семьи, которая ценит тишину, безопасность и при этом хочет оставаться в нескольких минутах от города.

Параметры объекта:

  • 2 уровня
  • Площадь: 280 м²
  • 5 спален
  • 4 ванные комнаты
  • 2-й этаж (здание с лифтом)
  • 2 парковочных места
  • Кладовая
  • Полная реновация (3 года назад)

Комфорт и планировка:

  • Большая гостиная-столовая с естественным светом
  • Четкое разделение дневной и ночной зон
  • Просторные спальни для всей семьи
  • Современная кухня, полностью оборудованная техникой
  • Большие окна и хорошая инсоляция
  • Кондиционирование воздуха

О жизни в этом доме

Дом создан для спокойного семейного ритма:

  • утро с естественным светом и тишиной
  • удобное пространство для работы и отдыха
  • приватные спальни для каждого члена семьи
  • общие зоны для встреч и семейных вечеров

Локация

Rocafort, урбанизация Santa Bárbara – одна из самых престижных жилых зон рядом с Valencia.

  • тихий и охраняемый район
  • рядом международные школы
  • зеленые зоны и прогулочные маршруты
  • быстрый доступ к центру города и инфраструктуре
  • высокий уровень безопасности и приватности

Преимущества:

  • полностью готов к проживанию
  • престижная локация
  • просторный формат редкий для рынка
  • высокая ликвидность недвижимости
  • идеален для семейного проживания

Цена:

  • Продажа: 895.000 €
  • Аренда: 4.500 €/мес
  • Аренда с правом выкупа с рассрочкой 12-18 месяцев
Что входит

Полное сопровождение: от первого просмотра до получения ключей

  • Юридическая проверка истории объекта, обременений и залогов
  • Получение NIE и открытие банковского счета
  • Расчет и уплата налогов: ITP / IVA / Plusvalía
  • Подписание у нотариуса и регистрация в Registro de la Propiedad
  • Переоформление коммунальных услуг и страхование
Расположение

Что рядом

Пригороды Валенсии · Рокафорт · Примерный район

Сколько это стоит на самом деле

Налоги, расходы сделки и содержание, с поправкой на страну, где вы платите налоги

Где вы налоговый резидент
От этого зависит и сколько даст банк, и ставка налога: 19 % против 24 %

Расчет ориентировочный и не заменяет налоговую консультацию. Ставки Comunitat Valenciana действуют с 1 июня 2026, проверены 21 сентября 2026. ITP и AJD считаются от цены объекта; если кадастровая референсная стоимость (valor de referencia catastral) выше, налоговая возьмет ее. В отдельных сделках, где продавец отказывается от освобождения от НДС (renuncia a la exención de IVA), вместо ITP платятся НДС и AJD 2 %. Банк выдает долю от меньшего из двух чисел, цены и собственной оценки объекта; оценку мы знать не можем и считаем от цены.

Хотите знать точно, дадут ли вам ипотеку?

Разберем ваш случай: доход, страну, валюту, в каком банке шансы выше. И дадим прямой ответ, а не диапазон. Бесплатно и ни к чему вас не обязывает.

Информация об обработке данных

Отправляя эту форму, вы подтверждаете, что вам исполнилось 14 лет, и понимаете, что ваши данные будут обработаны для выполнения вашего запроса в соответствии с Политикой конфиденциальности.

Ответственный за обработку данных: SFERO REAL ESTATE S.L.

Цель: ответить на ваш запрос и, при наличии вашего согласия, направлять маркетинговые сообщения.

Правовое основание: ст. 6(1)(b) GDPR и, в соответствующих случаях, ст. 6(1)(a) GDPR.

Подробная информация об обработке ваших персональных данных доступна в нашей Политике конфиденциальности.

Похожие объекты

Три объекта, с которыми
наши клиенты сравнивают этот

Все объекты