Продажа Новостройка Квартира

Современный одноэтажный дом с панорамными окнами в урбанизации Galipont

Характеристики
Площадь
200 м²
Спальни
3
Санузлы
2
Тип
Квартира
Энергосертификат
В процессе получения
О городе

L'Eliana

Безопасность
19 952жителейнет данных
20 000 – порог МВД
МВД Испании публикует данные о преступности только для городов от 20 000 жителей.
Иностранцы
12,4 % жителей Чаще всего Китай
Средний возраст
44,5лет
до 16 15,3 %16–64 63,5 %65+ 21,3 %
Доход семьи
56 607 €
в год, в среднем
Среднее по Испании 40 605 €
+39 % к среднему по Испании
Подробнее о городе L'Eliana Источники: INE, МВД Испании
Об объекте

Современный одноэтажный дом нового строительства. Стильный и функциональный дом с продуманной архитектурой, идеально подходящий для комфортной жизни круглый год. Пространство спроектировано таким образом, чтобы максимально использовать естественное освещение и создать ощущение уюта, простора и гармонии с окружающей средой. Отличная ориентация обеспечивает обилие солнечного света в течение всего дня.

Параметры объекта

  • Общая площадь: 200 м², грамотно распределенная между жилыми и функциональными зонами
  • Участок: 564 м² – достаточно пространства для отдыха, сада и приватности
  • 3 просторные спальни с хорошим естественным освещением
  • 2 современные ванные комнаты с качественной отделкой
  • Год постройки: 2025 – дом соответствует актуальным стандартам энергоэффективности и комфорта

Характеристики

  • Панорамные окна, наполняющие дом светом и визуально расширяющие пространство
  • Система кондиционирования холод / тепло для комфортного проживания в любое время года
  • Аэротермия – современное энергоэффективное решение для отопления и горячей воды

Полная адаптация для людей с ограниченной подвижностью: удобные проходы, отсутствие барьеров, продуманная эргономика

  • Качественные строительные материалы и современный дизайн интерьера

Участок и внешнее пространство

  • Просторный бассейн размером 2,5 × 11 м – идеально подходит как для отдыха, так и для плавания
  • Ухоженный сад, который можно оформить по своему вкусу: зона барбекю, лаунж или детская площадка
  • Солнечная терраса – отличное место для завтраков на свежем воздухе, отдыха или встреч с друзьями
  • Достаточно места для организации парковки или дополнительной зоны отдыха

Цена – 630.000 €

Что входит

Полное сопровождение: от первого просмотра до получения ключей

  • Юридическая проверка истории объекта, обременений и залогов
  • Получение NIE и открытие банковского счета
  • Расчет и уплата налогов: ITP / IVA / Plusvalía
  • Подписание у нотариуса и регистрация в Registro de la Propiedad
  • Переоформление коммунальных услуг и страхование
Расположение

Что рядом

Пригороды Валенсии · Л' Эльяна · Примерный район

Сколько это стоит на самом деле

Налоги, расходы сделки и содержание, с поправкой на страну, где вы платите налоги

Для чего покупаете
Для основного жилья гербовый сбор 0,1 % вместо 1,4 %, если въедете в течение года и будете жить там постоянно
Где вы налоговый резидент
От этого зависит и сколько даст банк, и ставка налога: 19 % против 24 %

Расчет ориентировочный и не заменяет налоговую консультацию. Ставки Comunitat Valenciana действуют с 1 июня 2026, проверены 21 сентября 2026. ITP и AJD считаются от цены объекта; если кадастровая референсная стоимость (valor de referencia catastral) выше, налоговая возьмет ее. В отдельных сделках, где продавец отказывается от освобождения от НДС (renuncia a la exención de IVA), вместо ITP платятся НДС и AJD 2 %. Банк выдает долю от меньшего из двух чисел, цены и собственной оценки объекта; оценку мы знать не можем и считаем от цены.

Хотите знать точно, дадут ли вам ипотеку?

Разберем ваш случай: доход, страну, валюту, в каком банке шансы выше. И дадим прямой ответ, а не диапазон. Бесплатно и ни к чему вас не обязывает.

Информация об обработке данных

Отправляя эту форму, вы подтверждаете, что вам исполнилось 14 лет, и понимаете, что ваши данные будут обработаны для выполнения вашего запроса в соответствии с Политикой конфиденциальности.

Ответственный за обработку данных: SFERO REAL ESTATE S.L.

Цель: ответить на ваш запрос и, при наличии вашего согласия, направлять маркетинговые сообщения.

Правовое основание: ст. 6(1)(b) GDPR и, в соответствующих случаях, ст. 6(1)(a) GDPR.

Подробная информация об обработке ваших персональных данных доступна в нашей Политике конфиденциальности.

Похожие объекты

Три объекта, с которыми
наши клиенты сравнивают этот

Все объекты