Продажа Новостройка Квартира

Эксклюзивные виллы для жизни с панорамными видами на море и горы в районе Сан-Николас

Характеристики
Площадь
228 м²
Спальни
3
Санузлы
3
Тип
Квартира
Энергосертификат
В процессе получения
О районе

Rotes · Dénia

Безопасность
Данные по всему городу Dénia
41,8
преступлений на 1000 жителей в год
Среднее по Испании 40,5
Иностранцы
28,3 % жителей Чаще всего Великобритания
Средний возраст
48,3лет
до 15 11,2 %15–64 61,2 %65+ 27,6 %
Доход семьи
43 496 €
в год, в среднем
Dénia 35 278 €
Подробнее о районе Rotes Источники: INE, МВД Испании
Об объекте

Эксклюзивные виллы класса люкс в районе San Nicolás

Холм с панорамными видами · Dénia. Откройте для себя коллекцию эксклюзивных двухэтажных вилл премиум-класса, расположенных на возвышенности в престижном районе Сан-Николас. Это одно из самых привилегированных мест в Dénia, где сочетаются приватность, тишина и впечатляющие панорамные виды на море и гору Montgó. Здесь каждый дом создан как личное пространство комфорта и уединения, при этом оставаясь всего в 5 минутах от центра города и всей городской инфраструктуры.

Описание вилл. Эксклюзивные двухэтажные резиденции с современным архитектурным дизайном и акцентом на свет, пространство и виды.

Параметры объектов

  • 3–4 спальни
  • 3–5 ванных комнат
  • Двухэтажная планировка
  • Просторные террасы
  • Панорамное остекление

Оснащение и комфорт

  • Частный бассейн
  • Индивидуальный гараж
  • Высококлассная премиальная отделка
  • Просторные зоны гостиной с выходом на террасы
  • Большие окна с максимальным естественным освещением
  • Современные инженерные системы

Про жизнь здесь

  • утро с видом на море и горы
  • завтрак у собственного бассейна
  • тишина и приватность на возвышенности
  • вечера с панорамными закатами над побережьем
  • ощущение постоянного отдыха в собственном доме

Локация

Dénia – один из самых престижных городов побережья Costa Blanca:

  • всего 5 минут до центра города
  • рядом пляжи и марина
  • рестораны, магазины и сервисы поблизости
  • быстрый доступ ко всей инфраструктуре
  • сочетание природы и городской жизни

Преимущества

  • престижный район Сан-Николас
  • панорамные виды на море и горы
  • ограниченное предложение элитных вилл
  • высокий инвестиционный потенциал
  • востребованный формат для премиальной аренды

Цена: – от 1.622.700 до 2.613.287 €

Это не просто виллы – это образ жизни над городом, где каждый день проходит в атмосфере света, природы и абсолютного комфорта в Dénia.

Что входит

Полное сопровождение: от первого просмотра до получения ключей

  • Юридическая проверка истории объекта, обременений и залогов
  • Получение NIE и открытие банковского счета
  • Расчет и уплата налогов: ITP / IVA / Plusvalía
  • Подписание у нотариуса и регистрация в Registro de la Propiedad
  • Переоформление коммунальных услуг и страхование
Расположение

Что рядом

Коста-Бланка · Дения · Примерный район

Сколько это стоит на самом деле

Налоги, расходы сделки и содержание, с поправкой на страну, где вы платите налоги

Для чего покупаете
Для основного жилья гербовый сбор 0,1 % вместо 1,4 %, если въедете в течение года и будете жить там постоянно
Где вы налоговый резидент
От этого зависит и сколько даст банк, и ставка налога: 19 % против 24 %

Расчет ориентировочный и не заменяет налоговую консультацию. Ставки Comunitat Valenciana действуют с 1 июня 2026, проверены 21 сентября 2026. ITP и AJD считаются от цены объекта; если кадастровая референсная стоимость (valor de referencia catastral) выше, налоговая возьмет ее. В отдельных сделках, где продавец отказывается от освобождения от НДС (renuncia a la exención de IVA), вместо ITP платятся НДС и AJD 2 %. Банк выдает долю от меньшего из двух чисел, цены и собственной оценки объекта; оценку мы знать не можем и считаем от цены.

Хотите знать точно, дадут ли вам ипотеку?

Разберем ваш случай: доход, страну, валюту, в каком банке шансы выше. И дадим прямой ответ, а не диапазон. Бесплатно и ни к чему вас не обязывает.

Информация об обработке данных

Отправляя эту форму, вы подтверждаете, что вам исполнилось 14 лет, и понимаете, что ваши данные будут обработаны для выполнения вашего запроса в соответствии с Политикой конфиденциальности.

Ответственный за обработку данных: SFERO REAL ESTATE S.L.

Цель: ответить на ваш запрос и, при наличии вашего согласия, направлять маркетинговые сообщения.

Правовое основание: ст. 6(1)(b) GDPR и, в соответствующих случаях, ст. 6(1)(a) GDPR.

Подробная информация об обработке ваших персональных данных доступна в нашей Политике конфиденциальности.

Похожие объекты

Три объекта, с которыми
наши клиенты сравнивают этот

Все объекты