Reformas para revalorizar y revender
Localizamos inmuebles anticuados, los reformamos con un acabado de lujo y elevamos su valor para sacar la máxima rentabilidad a tu inversión.
Desde reformas para revalorizar y revender hasta la construcción de villas de lujo a medida, los equipos propios de arquitectura y obra de SFERO trabajan con rapidez y sin renunciar a la calidad.
Nuestra metodología propia para entrar a vivir antes consigue que el proyecto avance más rápido y con mejores acabados, sin que tengas que estar pendiente de cada detalle de la obra.
El mayor riesgo al invertir en inmuebles en España es una obra sin control. SFERO te evita los típicos retrasos de los contratistas y las desviaciones de presupuesto. Además, nuestra filosofía de inversión es sencilla: la ubicación lo es todo. En lugar de centrarnos en pisos nuevos y relucientes, solemos aconsejarte que apuestes por la zona adecuada. Siempre es mejor inversión un inmueble para reformar en una zona privilegiada de España que un piso impecable en una mala ubicación.
Localizamos inmuebles anticuados, los reformamos con un acabado de lujo y elevamos su valor para sacar la máxima rentabilidad a tu inversión.
Creamos espacios impactantes y funcionales, pensados para el gusto del mercado premium internacional, con el mejor diseño de interiores que ofrece España.
Nos ocupamos de la burocracia del ayuntamiento, gestionamos tus permisos de obra (incluida la obligatoria licencia de obra) y garantizamos el cumplimiento total de la normativa.
Informes transparentes y por hitos. Sigues el avance de tu obra desde cualquier parte del mundo.
Como referencia para 2026, un lavado de cara estético ronda los 150–400 €/m², una reforma integral completa unos 500–1.000 €/m² y una reforma premium 1.000–1.500 €/m² o más. Reformar por completo una vivienda de 100 m² supone, por tanto, entre 50.000 € y 120.000 €. A las obras en la vivienda habitual suele aplicarse un IVA reducido del 10%.
Sí. Las obras menores sin cambios estructurales (obra menor) suelen tramitarse mediante una simple declaración responsable y pueden empezar rápido. Las obras que afectan a la estructura, la distribución o el uso (obra mayor) requieren un proyecto de arquitecto y una licencia completa, que suele tardar de dos a seis meses. Los procedimientos exactos varían según el ayuntamiento, así que lo confirmamos primero con el consistorio local.
Sí. SFERO gestiona de principio a fin el diseño, las licencias, los gremios, el control de calidad y la entrega, para que puedas reformar una vivienda en España llave en mano sin estar presente.
Una vez concedidas las licencias, la reforma completa de un piso suele durar de dos a cuatro meses. Cuando se requiere licencia de obra mayor, prevé de dos a seis meses adicionales para los permisos antes de empezar las obras.
Nosotros ejecutamos, tú solo giras la llave.